1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
26.6万円/㎡
前年比+0.8%
広島市南区
22.9万円/㎡
前年比-13.2%
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宇品シーサイドマンション
広島県広島市南区元宇品町
広島電鉄1系統 / 元宇品口駅 徒歩5分
1975年築 / 7階建 / 44戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
1,639万円
25.2万円/㎡
1,115
1,464
1,813
2,162
AI査定結果
推定相場価格
1,639万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜1,813万円
22.6万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
宇品シーサイドマンション
1,749万円（26.9万円/㎡）/ 5階 / 64.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,749万円 | 26.9万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 1,590万円 | 21.1万円 | 4階 | 75.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/03 | 1,199万円 | 19.3万円 | 3階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,799万円 | 29.0万円 | 5階 | 62.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/29 | 1,880万円 | 27.3万円 | 7階 | 68.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/21 | 1,880万円 | 27.3万円 | 4階 | 68.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 29.7万円 | 7階 | 74.14㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 宇品シーサイドマンション 広島市南区元宇品町 | 元宇品口駅5分 | 1,749万円 | 26.9万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/14 | サンシティ稲荷町 広島市南区稲荷町 | 稲荷町駅4分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.03㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/30 | 洋光ハイツ的場 広島市南区的場町二丁目 | 広島駅7分 | 1,700万円 | 30.5万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/03 | コープ野村西蟹屋 広島市南区西蟹屋四丁目 | 段原一丁目駅10分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/12 | オアシスマンションプレジデント山陽 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅15分 | 1,600万円 | 22.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/07 | ハイツ翠苑 広島市南区宇品東一丁目 | 県病院前駅6分 | 2,150万円 | 33.3万円 | 64.62㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 翠町パークマンションB棟 広島市南区翠四丁目 | 県病院前駅10分 | 1,370万円 | 20.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/09 | 翠町パークマンションA棟 広島市南区翠四丁目 | 県病院前駅9分 | 1,050万円 | 20.2万円 | 51.95㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | 寿光マンション 広島市南区宇品東二丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/14 | サンライズ東雲A棟 広島市南区上東雲町 | 広島駅24分 | 1,860万円 | 24.4万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/04 | サンライズ東雲B棟 広島市南区上東雲町 | 広島駅25分 | 1,690万円 | 31.8万円 | 53.08㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンコーポラス 広島市南区宇品御幸五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.93㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/27 | ダイヤコーポ東雲 広島市南区東雲本町三丁目 | 天神川駅32分 | 1,490万円 | 23.8万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 東雲コーポラス 広島市南区東雲二丁目 | 向洋駅25分 | 1,150万円 | 22.9万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/30 | メイゾン・ド・川広 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅21分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.3㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/03 | ピアザ昭和 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅19分 | 1,420万円 | 22.2万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.8%上昇、広島市南区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は広島市南区の平均と比較して17.5%割高です。